Marketing til gengældelsesejendoms online forretning

Det virkelige problem i livet

For ejendomsejere, uanset om det er et lejlighedsrum eller endda et feriehus, en ting, der gør mange mennesker til at "hovedpine" ganske lidt ", kan lejeren ikke opfylde målet", ikke? Nogle gange har allerede annonceret nogen, der overhovedet blev kontaktet. Eller nogle gange har nogen kontaktet, men ikke den målgruppe, som vi ønsker, resulterede i spild af tid på at besvare spørgsmål, der ikke rigtig føres til leje

Du har måske forsøgt at sende på Facebook -grupper og offentliggøre på webstedet gratis. Eller fortæller munden, men til sidst er værelset stadig tilgængeligt. Eller få lejeren, der ikke er tilfreds med, at disse problemer er reelle og meget almindelige inden for ejendomsvirksomhed. Især i den æra, hvor markedet er meget konkurrencedygtigt, og lejeren har mange muligheder

Spørg om illustrationer: Billeder af ejendomsoperatører holder templer. Ser man på den kalender, der er fuld af dage, hvor rummet er tomt.

Hvorfor skete dette problem?

Problemet med at finde lejeren opfylder ikke målet. Det er ikke en tilfældighed. Men der er hovedårsager til, at du kan overse:

• Overset "online marketing": I den digitale tidsalder bruger alle smartphones til at søge efter information, websteder eller forskellige platforme bliver den vigtigste informationskilde. Mangel på effektiv online marketing gør din ejendom ukendt eller nå til målgruppen Limited
• Ikke komplet information, ikke interessant: Meddelelsen om de grundlæggende detaljer er muligvis ikke nok til at tiltrække opmærksomheds nuværende lejere ønsker at se klar oversigt. Enten billeder af høj kvalitet, videoer eller endda virtuelle ture
• Forstår ikke "Target Group": At vide, hvem der er din ideelle gruppe, er vigtig. Hvis du ikke ved, hvor de er, hvilket udstyr du skal søge? Og hvilken slags information, der tiltrækker dem, din markedsføring er som såning uden at kende retningen.
• Højere konkurrence: Marked for udlejningsejendom er meget konkurrencedygtig. Uanset om det er et generelt lejerum, condo eller hjem, har alle brug for en lejer. Der forårsager at stå på markedet for at stole på overlegne strategier
• Medfødt webstedsstyring: Nogle gange har du muligvis et websted. Men strukturen er ikke befordrende for søgningen, der er ingen SEO, eller listen over navne er ikke god nok. Hvilket kan påvirke visionen og brugen af lejere, der vælger en webstedsplatform for lejevirksomheder i fast ejendom, der er passende, derfor er det vigtigt

Spørg efter illustrationer: Komplekse online marketingdiagrammer og sårbarhed mennesker bruger mobiltelefoner til at søge. Men fandt ikke det ønskede websted

Hvis det er tilbage, hvordan vil det påvirke?

Hvis du stadig ignorerer online markedsføring for ejendomsudlejningsvirksomheder, følger disse problemer:

• Værelset er tomt i længere tid, mangel på indkomst: jo længere er rummet. Jo mere du mister muligheden for at tjene flere penge. Det betyder omkostningerne ved vedligeholdelse, der er tilbage. Men der er ikke noget fradrag af indtægterne
• Markedsføringsomkostninger er ikke værd: prøve og fejl med reklamen uden strategier. Kan få dig til at miste penge forgæves og ikke se klare resultater
• Mistet muligheden for at nå kunder: Dine konkurrenter, der seriøst markedsfører online, vil være i stand til at nå flere af lejere får dig til at gå glip af muligheden for at få lejere af høj kvalitet
• Mærket er ikke kendt: i det lange løb uden at skabe identitet online. Dit lejemærke vil ikke blive husket. Eller uden troværdighed i forbrugernes øjne
• Svært at udvide forretningen: Når kundegrundlaget ikke er stærk, og at finde en lejer stadig er et problem for dig at udvide porteføljen eller investere mere i fremtiden, vil det være vanskeligere.

At forstå vigtigheden af at oprette en blog på ejendomswebstedet kan hjælpe med at opbygge troværdighed og tiltrække lejere i det lange løb

Spørg om illustrationer: Grafen over baren viser den indtægt, der er faldet og har en masse huse/værelser.

Er der nogen løsning? Og hvor skal det starte?

Det er ikke svært at løse problemet med at finde lejere. Hvis du har den korrekte online markedsføringsstrategi, især ved hjælp af den rigtige SEO:

1. Opret et websted, der er attraktivt og let at bruge. (Brugervenlig hjemmeside)

• Designet til at imødekomme problemet: Hjemmesiden skal være let at bruge. Der er høj kvalitet og videovideoer af hver fast ejendom. Der er en komplet information og klar opkald til chan-knap (CTA).
• Mobil-første design: Sørg for, at dit websted viser godt på mobiltelefoner. Fordi de fleste lejere søger efter information via smartphones

2. Brug kun SEO's magt i området (lokal SEO til lejeboliger)

• Google My Business: Registrer din virksomhed på Google Min virksomhed. Give adresse. telefonnummer og komplet tid, så lejere i søgeområdet er lettere at finde
• Nøgleordsundersøgelse (lokal): Søg efter nøgleord relateret til det område, du leverer, såsom "Chiang Mai Rental Room", "Condo til leje i nærheden af BTS på NUT" og brug i dit webstedsindhold og -meddelelse.
• For i -dybde råd om lokal SEO kan du studere mere fra den lokale SEO -manual til forretning.

3. Opret interessant og værdifuldt indhold (værdifuldt indhold).

• Billeder og videoer af høj kvalitet: Dette er meget vigtigt! Gode fotos, virtuelle videoer eller endda 360-graders virtuelle ture vil hjælpe lejere med at se billedet og beslutte lettere.
• Komplette detaljer: Ud over prisen og størrelsen skal ind i rumfaciliteter og projicere højdepunktet i lejekontrakten og betingelserne tydeligt
• Rigtige anmeldelser: Tilskynd de nuværende lejere eller fortiden til at skrive en anmeldelse. At opbygge troværdighed (socialt bevis) for din virksomhed

4. Brug den relevante marketingplatform og marketingværktøjer (gearingsplatforme og værktøjer)

• Udstationering på populære websteder: Om det er et førende ejendomswebsted eller en bestemt platform til leje af indkvartering på mange måder vil hjælpe med at øge synet.
• Sociale medier marketing: Brug Facebook, Instagram, Tiktok eller Line Official Account til at markedsføre din fast ejendom. Ved at fokusere på indholdet med øje -indhold
• CRM- og noteringswebsteder: Brugen af Customer Relations Management Systems (CRM) eller et websted til at samle meddelelser til ejendomsmæglere for at hjælpe med at gøre ledelsen lettere. Se på mere information om CRM -systemer og websteder til ejendomsmæglere.

Hvor skal jeg starte?

1. Vurder det aktuelle websted: Hvis det allerede er for at kontrollere, om det er tilstrækkeligt eller ej. Både i design, hastighed og mobilvenlighed
2. Målanalyse: Hvilken slags lejer har du brug for? Studerende, arbejdere, familier eller turister? At kende målgruppen vil hjælpe dig med at planlægge markedsføringen direkte.
3. Start Lokal SEO: Registrer Google My Business, og brug lokale nøgleord som et godt udgangspunkt og giv ret hurtige resultater.
4. Invester i billeder og videoer: Videoer af høj kvalitet og videoer bør ikke overses, fordi det er "ansigtet" på din ejendom online.

Ejendomsmarkedsføring er et bredt og komplekst emne. Undersøgelse af pålidelige informationskilder såsom Biggerpockets: Ejendomsinvesteringsblog vil hjælpe dig med at have mere i dybdegående oplysninger.

Spørg om illustrationer: Iværksættere arbejder på en computer med en plan. Der er en graf, der viser vækst. Og der er et webstedikon -platforme på sociale medier og Google min forretning flyder rundt.

Eksempler fra den rigtige ting, der plejede at få succes

Der var en ejer af en lejlighed i Bangkok. Der havde stødt på et problem med rummet i lang tid og traditionelle lejebegrænsninger ikke så godt som

Originalt problem: Lejligheder er placeret i et godt sted nær toget, men markedet har kun et tegn foran bygningen. Og annonceret på et par gratis websteder er det anvendte billede en normal mobiltelefon. Ingen detaljer om interessante værelser kunder, der kontakter os, møder ofte ikke målgruppen. Og til sidst lukkede huslejen, at hastigheden for ophold er derfor ikke efter behov.

Hvad de gør:

1. Opret nye websteder: Invester i et moderne websted, let at bruge, har alle oplysninger om hvert værelse. Med et søgesystem, der mødes
2. Forøg mediekvalitet: Ansættelse af en professionel fotograf til at tage billeder af værelserne i hvert hjørne inklusive bygningsfaciliteter og oprette en kort video til hvert værelse at sende på webstedet og sociale medier
3. Seriøst lokal SEO: Registrer Google My Business. Angiv klart placeringen, tilføj billeder, anmeldelser og kontaktoplysninger. Samt tilpasning af indholdet på webstedet for at have nøgleord relateret til "Lejlighed til leje [Navn]", "Månedlig lejebelægning i nærheden af [BTS Station Name]"
4. Brug online lejeplatforme: Bortset fra dit eget websted annoncerede også på førende lejeplatforme som Zillow Rental Manager (til fremmede lande) eller platforme i et populært land. Med et link tilbage til hovedwebstedet

Resultater: Bare 3 måneder efter justering af strategien steg, at lejligheden for lejligheder steg fra 60% til 90%. Kontakt fra dem, der er interesseret i mere kvalitet. Og tager mindre tid på at lukke lejen, kommer de fleste lejere fra online -kanaler. Dette er kraften i at anvende online marketingteknikker til ejendomsudlejningsvirksomheden korrekt.

Spørg om illustrationer: Billedet af lejligheden. Billedet er en gammel lejetiket. Og værelset ser ikke interessant ud. Efter er et smukt websted. Der er et billede af rummet, der er attraktivt. Og folk bevæger sig lykkeligt ind i rummet

Hvis du vil følge, hvad skal jeg gøre? (Kan bruges med det samme)

For ejeren af den ejendomsudlejningsvirksomhed, der ønsker at "vende spillet" og se de faktiske resultater, er dette den tjekliste, du kan følge med det samme:

Trin 1: Forbered webstedet og indholdet (fundamentet)

1. Webstedets sundhedscheck: Gå for at se dit websted (hvis nogen). Er det smukt? Er oplysningerne komplette? Er kontaktknappen klar? Og det vigtige er "hvor hurtigt indlæses" og "ser godt ud på mobiltelefoner?" Hvis der ikke er noget seriøst websted, er det vigtigt en webstedsplatform for ejendomsudlejningsvirksomhed
2. Tag en billed-make en ny video: Brug gode mobiltelefoner, eller ansæt en fotograf/video for at tage et nyt rum for at være smuk og levelig. Taget både udenfor og faciliteter.
3. Skriv detaljerne til "Livable": Sig ikke bare det "tomme værelse til leje", men fortæller om den "oplevelse", som lejerne vil modtage, såsom "at røre ved freden midt i byen. Med en chill -terrasse -visning" og specificerer alle detaljer om alle faciliteter

Trin 2: Begynd at lave SEO og lokal markedsføring (bliver fundet lokalt)

1. Registrer Google My Business: Gå til Google My Business (hvis ikke). Udfyld oplysningerne som muligt. Tilføj smukke billeder og opfordre den nuværende lejer eller fortid til at skrive en anmeldelse
2. Specificer "Navn/område" overalt: Både i navnet på meddelelsen, beskrivelsen, på dit websted og på Google min virksomhed, så Google ved, at fast ejendom hvor er du i?
3. Opret en speciel destinationsside: Hvis der er mange fast ejendom i mange områder, skal du oprette en separat destinationsside for hvert sted. Eller hvert område for at gøre mere specifikke SEO'er

Trin 3: Spredmarkedsføringskanaler (bredere rækkevidde)

1. Populært annonceret på lejeplatformen: såsom Zillow Rental Manager, Airbnb, Booking.com (hvis det er kort -termudlejning) eller thailandske ejendomswebsteder som DDPROPERTY, PropertyScout osv. Og glem ikke at sætte linket tilbage til dit hovedwebsted (hvis der er).
2. Brug sociale medier: Send billeder og smukke videoer af rummet på Facebook -siden, Instagram, Tiktok med detaljer og links. Prøv at bruge Instagram -historier eller Facebook -hjul til at vise den virkelige atmosfære.
3. Svar hurtigt: Uanset kundekontakten, om telefon, linje eller meddelelser i forskellige platforme hurtigt og professionelle svar er meget vigtig.

Spørgsmål om illustrationer: Tjeklistebilleder, der har alle de rigtige mærker, er der mennesker, der følger i hvert emne, såsom at tage billeder, administrerede Google min forretning og lagt ud på sociale medier.

Spørgsmål, som folk har en tendens til at undre sig, og de svar, der er ryddet

Jeg samler populære spørgsmål om online markedsføring til ejendomsudlejningsvirksomheder. Gav det:

Q1: Skal jeg have min egen hjemmeside? Bare installere lejeplatformen er nok, er det ikke?

A: At have dit eget websted "meget vigtigt"! Selvom lejeplatformen vil hjælpe med at nå mange kunder. Men dit websted er den "hjem" for den forretning, som du kan kontrollere alt. Ingen designbegrænsninger eller information og hjælper med at opbygge langvarig pålidelighed Det er også et center for SEO- og kundedataindsamling. Overvej udviklingen af ejendomswebsteder. At starte professionelt

Q2: Er SEO kompliceret? Jeg har ikke nogen teknisk viden?

A: Bare rolig! Start SEO for ejendomsudlejningsvirksomheder ikke så komplicerede som du tror. Fokus på lokal SEO først (Google My Business, Nøgleord ved navn Yan) og Oprettelse af indhold (billeder, videoer, detaljer) med teknikker i dyb kvalitet. Du kan lære mere. Eller kan konsultere en ekspert

Q3: Hvor meget skal investere i at lave videoer? Er det virkelig nødvendigt?

A: "Meget nødvendigt"! I dag kan folk lide at se videoer i stedet for at læse beskeden. Video, der hjælper lejere med at se rumbilledet. Den omkringliggende atmosfære og realistiske faciliteter hjælper dem med at tage beslutninger hurtigere og reducere duplikatspørgsmål Prøv at starte med en simpel kort video, der først understreger rumets styrker.

Q4: Hvordan ved du, om markedsføringen virkelig er effektiv?

A: Det vigtige er "måling"! Du skal installere Google Analytics på webstedet for at se antallet af besøgende, de mest besøgte sider og kilden til besøgende. Følg desuden antallet af kommunikation, antallet af post, det faktiske rum og lejeprisen for at se, hvilke kanaler der er de bedste resultater, så medbring informationen for at forbedre strategien

Spørgsmål om illustrationer: Markedsførerbilleder sidder og besvarer spørgsmål om SEO og digital marketing. Der er billeder af ikoner, spørgsmål og svar, der flyder rundt.

Resume for at være let at forstå + vil prøve at gøre

Online marketing for ejendomsudlejningsvirksomhed er ikke kun "trend", men "nødvendig" i denne æra! Forestil dig, at hvis din ejendom "ikke kan se" online, vil du gå glip af muligheden for at nå en enorm mængde lejere.

Nøglen er at gøre din ejendom "fremragende" og "let tilgængelig" med oprettelsen af "kvalitetswebsteder", "lokal SEO", der specifikt bruger "billeder og videoer", der tiltrækker og "distribuerer marketingkanaler" til forskellige platforme. Lad ikke dit værelse vente på lejere for længe.

Det er tid for dig at "ændre" fra "og vente på, at lejeren kommer til" som "for at finde lejeren" med kraften i online marketing!

Begynd at følge den tjekliste, jeg gav. Du behøver ikke vente! Hvert lille skridt, du gør i dag, vil føre til den "fulde opholdsrate" og "bæredygtig indkomst" i fremtiden.

Hvis du føler, at det er kompliceret at oprette websteder og online markedsføringsplanlægning for leje af fast ejendom. Og vil gerne have en ekspert til at hjælpe med at tage sig af ... klik her for at konsultere os gratis! Ingen forpligtelse! Vi er glade for at være en "partner" og "gøre" for din lejevirksomhed at vokse stabil online.

Spørg for illustrationer: Højere grafbilleder med husikoner/værelser, der er fulde af lejere, har SEO -logo og digital markedsføring omkring

‍