En manual til at oprette et websted til fast ejendom (fast ejendom) for at lukke aftalen hurtigere.

Det virkelige problem i livet

For folk i ejendomsbranchen, uanset om ejeren af projektet, agent eller marketingteam har du nogensinde følt dig sådan? ... Vi brugte det enorme markedsføringsbudget til folk til at besøge webstedet. Men i sidste ende "bare" stopper ved "og" forlade "uden at forlade nogen information.

Eller mere smertefuldt er at få kunder til at ringe til at forhøre sig om projektet "solgt" eller "gamle data", der ikke er blevet opdateret på nettet, der får både vores tid og får kunder til at miste følelser, disse problemer betyder ikke, at vores projekt ikke er godt. Men det er et advarselsskilt, at "den første dør", der bruges til at byde kunder velkommen som vores "websted", kan have skjulte store problemer.

Hvorfor skete dette problem?

Kilden til problemet, der gør ejendomswebstedet til vores, adskiller sig ikke fra "online brochure", der er smuk, men ikke kan lukkes. Kommer normalt fra disse grunde:

1. frustreret søgningsoplevelse: Kunder ønsker at finde et 3 -bedrums fritliggende hus i Lat Phrao Zone. Men vores hjemmeside har ikke et filter (filter), der er detaljeret nok, hvilket får ham til at rulle til at se enhver meddelelse indtil svimmel. Endelig skal du give op og finde konkurrenter, der er lettere at bruge.

2. billeder og ikke attraktiv information: Vi har kun normale fotos. Et par billeder, der ikke fuldt ud viser styrkerne i huset eller lejligheden. Der er ingen klar eller grundplan eller en virtuel turné for kunden at opleve den virtual reality, så han "føler ikke i" og ønsker ikke at gå for at se det rigtige sted.

3. Mangel på pålidelige og klare kommunikationskanaler: Hjemmesiden har ikke en reel hjemmeanmeldelse, ingen oplysninger om teamet eller virksomhedens succes, og vigtigst af alt, finder en "aftale -kamp" eller "anmoder mere", hvilket får kunderne til ikke at vide, hvordan de skal fortsætte. Og ikke modig nok til at tro på vores brand

4. svar ikke brugen af mobilbrug: De fleste kunder søger efter ejendomsoplysninger. Gennem smartphones under rejser eller hvile, men vores websted er åbent på mobiltelefonen, og bogstaverne er små, billedet falder, kanten eller knappen klæber ikke. Dårlig oplevelse Dette er en vigtig faktor, der får kunderne til at "undslippe" med det samme.

Hvis det er tilbage, hvordan vil det påvirke?

At have et ineffektivt websted er som at have et selvbearbejdende salg. Selvom vi betaler lønnen (marketingbudget) til ham, kan han ikke oprette en ny kunde til os. Konsekvenserne er ikke kun små ting. Men er en stor skade på virksomheden:

• Tab af markedsføringsbudgetter gratis: Hver baht, som vi betaler for reklame for at give folk mulighed for at klikke på webstedet. Bliver nul, så snart de støder på dårlige oplevelser og trykker af
• Mistede muligheden for konkurrenter hver dag: Kunder, der virkelig har brug for at købe og klar til at betale i stedet, flyder den ud til en konkurrent med et websted, der er klar til at svare og skabe bedre selvtillid end os.
• Beskadiget brand image: Old Websted, ikke -opdatatoplysninger og vanskelige at bruge, afspejler brandets ikke -professionelle. Får kunder til ikke at tro og se, at vi ikke er det firma, der ikke er i tide
• Langsomt lukket: I stedet for webstedet for at hjælpe med at filtrere og give grundlæggende kundeoplysninger til at videresende "den rigtige kunde" kom til salgsteamet. Vores team skal spilde tid på at besvare de samme spørgsmål med mennesker, der ikke er målgrupper. Der får salgsprocessen til at blive forlænget og ineffektiv

Er der nogen løsning? Og hvor skal det starte?

Gode nyheder er alt dette problem. Kan løses! Nøglen er at ændre udsigten fra oprettelsen af "Websted" til "Lead Generation Machine", der fungerer for os 24 timer. Fast ejendomswebsted Vores must have disse væsentlige funktioner som hovedhjerte:

• Avanceret søgning og filtrering: Brugeren kan filtrere søgningen efter den mest detaljerede søgning, såsom ejendomstyper, placeringer (provinser, distrikter eller i nærheden af elektriske tog), prisklasse, antal soveværelser, jordstørrelse eller endda specielle faciliteter.
• Kraftige noteringssider: ikke bare vises, men skal komme med et kort (kortvisning), der er fastgjort forskellige projekter for at se det samlede billede med det samme
• Side med Real Realty Information Perfect (omfattende ejendomsdetaljer): Skal have et højopløsnings-billedgalleri, virtuel turné 360 grader , klar husplan, komplet information og opkald til aacing-knap. Det er klart på hvert punkt
• Listestyringssystem: For agent eller websejer for at kunne tilføje, slette eller opdatere status (såsom salg, reservationer) af fast ejendom let, og dataene vises på realtidswebsiden.
• Formularer til hovedfangst: Design en "aftale for at se projektet", "Anmod om et citat" eller "Download Brochure" om at være kort, fast og placeret i en position, som kunden ser den nemmeste.
• Designet, der reagerer på hver skærm (mobil-første responsivt design): Sørg for, at webstedet giver den mest fremragende oplevelse på mobiltelefoner. Fordi de fleste af dine kunder er der

Planlægning og være opmærksom på disse funktioner er den mest nøjagtige begyndelse at oprette et websted, der ikke vil skuffe dig. Hvad angår de i -dybde oplysninger om teknologi i ejendomsbranchen, Inman News en anden god kilde til information, der skal følges.

Eksempler fra den rigtige ting, der plejede at få succes

Forestil dig virksomheden "Roong Rueng Estate" som ejendomsmægler. Det har oplevet det samme problem, som du mener, at der er et smukt websted, men ingen kunder kontaktet overhovedet, efter at de besluttede at afvikle det gamle websted og oprette en nyligt, med fokus på funktioner, der reagerer på kunder. De ændringer, der fandt sted, er meget fantastiske.

Gamle websted: Der er kun et billede af projektet. Med telefonnummeret ønsker kunderne at finde et 3 -bedroom -fritliggende hus, skal kun ringe for at spørge salget.

Nye websteder oprettet ved at fokusere på resultater:

• Tilføj et detaljeret søgesystem: Kunder kan finde et hus, placering, pris og antallet af soveværelser i sig selv. Resulterer i et "ja" hus hurtigere end før
• Bær hver virtuel turné: Kunder kan "gå i huset" via mobilskærmen. Resulterer i en følelse af at ville se flere rigtige steder
• Få hvert projekt til at ligne en destinationsside. Luk salg : Der er alle informationsdimensioner. Anmeldelser fra reelle beboere og "udnævnelsen af huset", der er indlysende.

Resultater på 3 måneder: Antallet af mennesker, der opfordrer til at aftale en aftale for at se projektet med 300%. 80% er kunder, der har bestået "screening" selv fra hjemmesiden. Gør salgsteamet lettere og lukker aftalen hurtigere end fordoblet. Dette er kraften på det websted, der er oprettet til "arbejde", ikke kun "opsat".

Hvis du vil følge, hvad skal jeg gøre? (Kan bruges med det samme)

Læs her Du ser sandsynligvis allerede, at ejendomswebstedet er godt? Følgende er den tjekliste, du kan bruge til at oprette dit websted med det samme:

1. Indstil tydeligt målgruppen: Du sælger luksushuse til ledere. Eller sælge condo til studerende? At forstå kunder vil hjælpe dig med at designe et websted og vælge funktionerne på det tidspunkt. At forstå designpsykologi til beslutningstagning vil hjælpe dig meget
2. Placer den nødvendige struktur og funktioner: Liste over funktioner, der "skal have" fra det forrige emne (søgesystem, kort, virtuel tur osv.) Og prioriter derefter
3. Invester med billeder og videoer af høj kvalitet: Ansættelse af en professionel fotograf, tager billeder og videoer af dit projekt, herunder virtuel turné, fordi det er det, der vil få det første indtryk og få din ejendom til at skille sig ud end konkurrenter.
4. Design Side -siden Egenskaber bedst: Denne side er den vigtigste! Skal sætte alle oplysninger, smukke billeder, klare husplaner og have en opfordring til funktion, der opfordrer kunderne til at kontakte dig
5. Glem ikke lokal SEO: Indsæt projektnavnoplysninger, placering og søgeudtryk relateret til "placering" på alle dele af webstedet for at finde hs hot "Ban Bang na" eller "Condo ved siden af BTS på møtrik".
6. Vælg en speciel partner: Opbygning af et ejendomswebsted. Kompleks og skal forbinde forskellige systemer, der vælger en fleksibel og kraftfuld platform som webflow til ejendomsvirksomhed. Og der er et team, der virkelig forstår, at din virksomhed vil hjælpe projektet med at blive gennemført godt

Spørgsmål, som folk har en tendens til at undre sig, og de svar, der er ryddet

Q1: Oprettelse af et ejendomswebsted med komplette funktioner Hvor meget er budgettet?

A: Budgettet afhænger af kompleksiteten af funktionerne og antallet af meddelelser. Start fra slutningen af titusinder til et enkelt projekt (destinationsside) til hundreder af tusinder af baht til et stort portalwebsted med et komplekst system. Det vigtige er at se det som en "investering" i kundeværktøjerne, der giver langvarig afkast.

Q2: Er det nødvendigt at have et IDX/MLS -system (det centrale meddelelsessystem)?

A: For markedet i Thailand, der ikke har et centralt MLS -system, der er lige så vidt som fremmed. Denne funktion er muligvis ikke nødvendig. Men skal vælge et websted, der har den fremragende "listing management", så dit team kan administrere alle oplysninger let og hurtigt.

Q3: Ud over at vise oplysninger, hvordan kan webstedet hjælpe med at markedsføre?

A: Kan hjælpe enormt! Vi kan bruge webstedet som en "generel base" til at oprette online -reklamekampagner (såsom Google ADS, Facebook -annoncer) ved at oprette en lanking -side specifikt for hver kampagne. Du kan også gøre SEO, der skal rangeres på Google og opbevare besøgende for at bruge retargeting eller markedsføring via e -mail.

Spørgsmål 4: Hvad er den bedre skabelon med ansættelse af et brugerdefineret websted?

A: Skabelonen kan starte hurtigere og billigere. Men ofte mangler fleksibilitet, justerbar og har muligvis ikke de funktioner, der ikke rigtig imødekommer ejendomsbranchen. Brugerdefineret giver dig et unikt websted, har en funktion, der "passer" med forretning, og kan udvides i fremtiden meget bedre.

Resume for at være let at forstå + vil prøve at gøre

Resumé i en sætning: Dit ejendomswebsted er ikke kun "showroom", men skal være det "bedste salgsteam", der fungerer ubevidst for at screene og bringe de rigtige kunder.

Investering i oprettelse af et websted, der giver den bedste oplevelse for brugerne, har funktioner, der imødekommer hussøgningen og opbygger troværdighed fra det første øjeblik. Er den investering, der skaber det mest værdifulde afkast for din ejendomsvirksomhed i denne digitale tidsalder, lader ikke forretningsmulighederne glide væk, fordi din første dør ikke er stærk nok. Det er tid til at omdanne dit websted til det mest kraftfulde nedlukningsværktøj.

Klar til at ændre dit ejendomswebsted til en magnet for at tiltrække kunder og lukke aftalen hurtigere end nogensinde?

Konsulenteksperter i at oprette ejendomswebsteder vores får gratis! Vi er klar til at hjælpe dig med at planlægge og udvikle destinationssiden, projekter og websteder, der skaber en bæredygtig virksomhed.

‍